廣州市東風廣場三期頻發(fā)玻璃爆裂，住戶人心惶惶。東風廣場玻璃頻 自爆 玻璃質(zhì)量監(jiān)管成疑對于目前的玻璃爆裂隱患，法律界人士認為，市民若要追究開發(fā)商的責任，需要自己找檢測機構(gòu)舉證玻璃有質(zhì)量問題，舉證開發(fā)商存在過錯。否則過了保修期，業(yè)主很難追究開發(fā)商的責任，即使起訴最終獲得勝訴，也只可能獲得更換玻璃或更換玻璃的相應賠償，難以得到精神方面的賠償。昨日，本報AII2版《玻璃頻 自爆 住戶心慌慌》報道了東風廣場三期年內(nèi)近十分之一玻璃 自爆 的消息，引起了市民極大關注。建筑部門相關人士對本報記者表示，玻璃的質(zhì)量檢測包括在土木驗收里面，只能按照批次進行個別的抽檢。昨日，記者再次造訪東風廣場，希望能查驗開發(fā)商當初交樓時的相關驗收合格報告，但開發(fā)商避而不見。鋼化玻璃廠：合格證 只能保證玻璃是鋼化的 擔心爆裂的玻璃帶來安全隱患，薛先生很快聯(lián)系門窗商家更換了玻璃。 商家說原玻璃是6mm的鋼化玻璃，按原規(guī)格換了。 薛先生對記者表示。記者發(fā)現(xiàn)，薛先生家新?lián)Q的玻璃仍然沒有 3c 標記，甚至連廠家的鋼化標記都找不到。昨天，記者將薛先生家爆裂的玻璃碎片拿到幾家門窗店鋪咨詢時，得知爆裂的玻璃是 8mm F綠鋼化玻璃 ，門窗店的零售價格大約在150元/平方米，6mm鋼化玻璃每平方米價格要低25元左右。 沒想到換玻璃又換出一個問題。 薛先生很氣憤。對于鋼化玻璃的3c和鋼化標記，一家門窗店的老板指著墻邊十幾片玻璃說： 這些都是剛剛從廠家拿回來的鋼化玻璃，都沒有任何標記。如果想要標記，玻璃廠也可以印上去。 而對于檢驗合格證書，該老板稱，玻璃廠可以提供， 但合格證只能保證玻璃是鋼化的，不能保證不裂不碎。 昨日，廣州某玻璃廠家更向本報記者透露： 3c標記如果對方想要就可以印上，磨砂的、油墨的都可以印，但每平方米價格要增加10元。 該人士稱，因為建筑商訂貨量往往在幾萬平方米，這筆 加印費 非常可觀， 能省就省了 。開發(fā)商：要查閱相關合格報告 需要時間 廣州東風廣場的開發(fā)商為廣州市麗興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬于香港麗豐控股有限公司旗下。通過不同的子公司，麗豐控股在廣州市開發(fā)了多個物業(yè)，其中包括五月花商業(yè)廣場、東山京士柏、御金沙等。昨日，記者來到位于東風廣場的麗興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總部，希望東風廣場能夠出具交樓時提供的竣工綜合驗收合格報告，并向負責東風廣場第三期開發(fā)的負責人進一步了解情況。物業(yè)管理公司相關負責人趕到場后，稱已經(jīng)聯(lián)系了開發(fā)商負責人，但是由于時隔久遠，收集資料需要時間， 今日之內(nèi)無法給答復，最早也要等到周一。 建設部門：竣工驗收時玻璃按批次抽檢在竣工驗收時，玻璃是否也會進行檢驗？記者咨詢了建設部門相關負責人。其透露，玻璃的質(zhì)量檢測包括在土木驗收里面，在竣工后，由施工單位提出來驗收，再由相關區(qū)或市的質(zhì)監(jiān)站進行驗收。 對于玻璃，并不會每塊都檢驗，肯定只能按照批次進行個別的抽檢，合格了才可能發(fā)證。 同時，他表示，當時只要該樓盤進行售賣并且拿到房產(chǎn)證，肯定已經(jīng)拿到了竣工驗收合格證，如果質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，開發(fā)商肯定要負責維護。但是當時玻璃檢測具體的內(nèi)容，由于時間久遠，短時間內(nèi)難以查詢。而一位長期接觸房地產(chǎn)項目的律師則直言，所謂的竣工驗收一般重點放在主體結(jié)構(gòu)，玻璃大部分時間是由開發(fā)商把關，無需送檢。鋼化玻璃自爆 癌癥 屢屢發(fā)生出于美觀和降低建筑物自重的考慮，越來越多的高樓大廈采取鋼化玻璃制作的玻璃幕墻作為外立面，而住宅小區(qū)的設計中，也有不少開發(fā)商將 大面積落地窗，大面積飄窗 作為賣點，使用鋼化玻璃填充大部分墻面。鋼化玻璃在建筑物中的使用越來越廣泛?；鶖?shù)一大，鋼化玻璃 自爆 這一工藝上難以避免的小概率事件也越來越屢見不鮮，被業(yè)內(nèi)人士無奈地稱為 玻璃幕墻癌癥 。2011年8月，位于南京新街口 天空之都 大廈的玻璃幕墻四天兩次從高空墜落。2011年12月，南京紫峰大廈6樓商業(yè)中心東南面玻璃幕墻自爆。2012年7月，廣州番禺區(qū)中海藍灣27樓住戶譚女士其中一間臥室的飄窗玻璃墻發(fā)生爆裂并掉到樓下，在窗戶上形成一個90 60厘米的大洞。2012年8月，位于寧波鬧市區(qū)的環(huán)球中心玻璃幕墻發(fā)生自爆事件，多塊玻璃從30多層高的高度墜落。這是繼前年10月和去年7月以來，該建筑第三次發(fā)生玻璃幕墻自爆墜落事件。陣陣惶恐由心生老廣老編看了本報關于東風廣場玻璃頻爆的連續(xù)報道，試著提煉了幾個要點，不由得心生陣陣惶恐！樓房玻璃不保證不裂不碎，不是施工質(zhì)量必檢項目，過了保質(zhì)期業(yè)主很難追究開發(fā)商責任，要動用公共維修基金維修需2/3以上業(yè)主簽名申請，鋼化玻璃自爆屢屢發(fā)生 天啊，今日哪座城市不是大片大片地擁有玻璃做幕墻的樓房？商業(yè)的、住宅的 可一旦玻璃幕墻出現(xiàn)了問題，我們竟是如此的無奈、無能為力！這是一個非常現(xiàn)實的、涉及公共安全的重大問題，誰不害怕哪天在大街上走著走著，突然被空中飛下的玻璃碎片擊中？！究竟誰來管、怎么管這種事，真盼望盡快有個令人釋懷的答案！ 李婉芬律師說法：業(yè)主維權(quán)需自己舉證 如果玻璃爆裂后墜落傷人，不管業(yè)主是否有過錯，都必須要承擔責任。 昨日，廣東經(jīng)緯環(huán)球律師事務所何榮新律師對記者表示，玻璃碎裂出現(xiàn)危險，業(yè)主有及時更換的義務。而對于業(yè)主關心的能否追究開發(fā)商的責任，何榮新律師表示，除非業(yè)主可以證明玻璃有嚴重的質(zhì)量問題，開發(fā)商存在過錯，否則過了保修期，業(yè)主很難追究開發(fā)商的責任。 如果玻璃自爆是普遍性問題，業(yè)主委員會可以介入，申請公共維修基金來更換玻璃。如果尚未成立業(yè)委會，則需要2/3以上業(yè)主簽名指定代表來申請。 而廣東省勝倫律師事務所的王欣亮律師表示： 玻璃屬于開發(fā)商前期建設或者采購的物品，建筑裝修的材料，出現(xiàn)質(zhì)量問題，是有責任，但是具體要看合同規(guī)定，一般開發(fā)商只負責保質(zhì)期內(nèi)。 但是，他認為，由于小區(qū)內(nèi)玻璃自爆的發(fā)生率過高，確實有可能存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以去找開發(fā)商交涉維權(quán)。 但是，業(yè)主若要追究開發(fā)商責任，需要自己去申請相關鑒定機構(gòu)對于玻璃的質(zhì)量進行一些檢測，形成基本的證據(jù)，證明鋼化玻璃本身存在質(zhì)量問題。這方面造成的費用，可以在起訴時一并向開發(fā)商索賠。 質(zhì)量驗收，玻璃不是必檢項目據(jù)悉，樓盤的建筑工程施工質(zhì)量驗收，一般由建設單位組織，在施工單位自行評定的基礎上，參與的建設單位共同以檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行單位復驗。建筑安全質(zhì)量監(jiān)督部門有關人士告訴記者，門窗玻璃安裝作為裝修的一個分項，按檢驗批來驗收，但是玻璃本身不是必檢項目。 像玻璃、門鎖本身就具備產(chǎn)品合格證書，只有懷疑或舉報玻璃是假冒偽劣產(chǎn)品，才會抽檢。