廣州市東風(fēng)廣場(chǎng)三期頻發(fā)玻璃爆裂，住戶(hù)人心惶惶。東風(fēng)廣場(chǎng)玻璃頻 自爆 玻璃質(zhì)量監管成疑對于目前的玻璃爆裂隱患，法律界人士認為，市民若要追究開(kāi)發(fā)商的責任，需要自己找檢測機構舉證玻璃有質(zhì)量問(wèn)題，舉證開(kāi)發(fā)商存在過(guò)錯。否則過(guò)了保修期，業(yè)主很難追究開(kāi)發(fā)商的責任，即使起訴最終獲得勝訴，也只可能獲得更換玻璃或更換玻璃的相應賠償，難以得到精神方面的賠償。昨日，本報AII2版《玻璃頻 自爆 住戶(hù)心慌慌》報道了東風(fēng)廣場(chǎng)三期年內近十分之一玻璃 自爆 的消息，引起了市民極大關(guān)注。建筑部門(mén)相關(guān)人士對本報記者表示，玻璃的質(zhì)量檢測包括在土木驗收里面，只能按照批次進(jìn)行個(gè)別的抽檢。昨日，記者再次造訪(fǎng)東風(fēng)廣場(chǎng)，希望能查驗開(kāi)發(fā)商當初交樓時(shí)的相關(guān)驗收合格報告，但開(kāi)發(fā)商避而不見(jiàn)。鋼化玻璃廠(chǎng)：合格證 只能保證玻璃是鋼化的 擔心爆裂的玻璃帶來(lái)安全隱患，薛先生很快聯(lián)系門(mén)窗商家更換了玻璃。 商家說(shuō)原玻璃是6mm的鋼化玻璃，按原規格換了。 薛先生對記者表示。記者發(fā)現，薛先生家新?lián)Q的玻璃仍然沒(méi)有 3c 標記，甚至連廠(chǎng)家的鋼化標記都找不到。昨天，記者將薛先生家爆裂的玻璃碎片拿到幾家門(mén)窗店鋪咨詢(xún)時(shí)，得知爆裂的玻璃是 8mm F綠鋼化玻璃 ，門(mén)窗店的零售價(jià)格大約在150元/平方米，6mm鋼化玻璃每平方米價(jià)格要低25元左右。 沒(méi)想到換玻璃又換出一個(gè)問(wèn)題。 薛先生很氣憤。對于鋼化玻璃的3c和鋼化標記，一家門(mén)窗店的老板指著(zhù)墻邊十幾片玻璃說(shuō)： 這些都是剛剛從廠(chǎng)家拿回來(lái)的鋼化玻璃，都沒(méi)有任何標記。如果想要標記，玻璃廠(chǎng)也可以印上去。 而對于檢驗合格證書(shū)，該老板稱(chēng)，玻璃廠(chǎng)可以提供， 但合格證只能保證玻璃是鋼化的，不能保證不裂不碎。 昨日，廣州某玻璃廠(chǎng)家更向本報記者透露： 3c標記如果對方想要就可以印上，磨砂的、油墨的都可以印，但每平方米價(jià)格要增加10元。 該人士稱(chēng)，因為建筑商訂貨量往往在幾萬(wàn)平方米，這筆 加印費 非?？捎^(guān)， 能省就省了 。開(kāi)發(fā)商：要查閱相關(guān)合格報告 需要時(shí)間 廣州東風(fēng)廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)商為廣州市麗興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，隸屬于香港麗豐控股有限公司旗下。通過(guò)不同的子公司，麗豐控股在廣州市開(kāi)發(fā)了多個(gè)物業(yè)，其中包括五月花商業(yè)廣場(chǎng)、東山京士柏、御金沙等。昨日，記者來(lái)到位于東風(fēng)廣場(chǎng)的麗興房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司總部，希望東風(fēng)廣場(chǎng)能夠出具交樓時(shí)提供的竣工綜合驗收合格報告，并向負責東風(fēng)廣場(chǎng)第三期開(kāi)發(fā)的負責人進(jìn)一步了解情況。物業(yè)管理公司相關(guān)負責人趕到場(chǎng)后，稱(chēng)已經(jīng)聯(lián)系了開(kāi)發(fā)商負責人，但是由于時(shí)隔久遠，收集資料需要時(shí)間， 今日之內無(wú)法給答復，最早也要等到周一。 建設部門(mén)：竣工驗收時(shí)玻璃按批次抽檢在竣工驗收時(shí)，玻璃是否也會(huì )進(jìn)行檢驗？記者咨詢(xún)了建設部門(mén)相關(guān)負責人。其透露，玻璃的質(zhì)量檢測包括在土木驗收里面，在竣工后，由施工單位提出來(lái)驗收，再由相關(guān)區或市的質(zhì)監站進(jìn)行驗收。 對于玻璃，并不會(huì )每塊都檢驗，肯定只能按照批次進(jìn)行個(gè)別的抽檢，合格了才可能發(fā)證。 同時(shí)，他表示，當時(shí)只要該樓盤(pán)進(jìn)行售賣(mài)并且拿到房產(chǎn)證，肯定已經(jīng)拿到了竣工驗收合格證，如果質(zhì)保期內出現問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商肯定要負責維護。但是當時(shí)玻璃檢測具體的內容，由于時(shí)間久遠，短時(shí)間內難以查詢(xún)。而一位長(cháng)期接觸房地產(chǎn)項目的律師則直言，所謂的竣工驗收一般重點(diǎn)放在主體結構，玻璃大部分時(shí)間是由開(kāi)發(fā)商把關(guān)，無(wú)需送檢。鋼化玻璃自爆 癌癥 屢屢發(fā)生出于美觀(guān)和降低建筑物自重的考慮，越來(lái)越多的高樓大廈采取鋼化玻璃制作的玻璃幕墻作為外立面，而住宅小區的設計中，也有不少開(kāi)發(fā)商將 大面積落地窗，大面積飄窗 作為賣(mài)點(diǎn)，使用鋼化玻璃填充大部分墻面。鋼化玻璃在建筑物中的使用越來(lái)越廣泛?；鶖狄淮?，鋼化玻璃 自爆 這一工藝上難以避免的小概率事件也越來(lái)越屢見(jiàn)不鮮，被業(yè)內人士無(wú)奈地稱(chēng)為 玻璃幕墻癌癥 。2011年8月，位于南京新街口 天空之都 大廈的玻璃幕墻四天兩次從高空墜落。2011年12月，南京紫峰大廈6樓商業(yè)中心東南面玻璃幕墻自爆。2012年7月，廣州番禺區中海藍灣27樓住戶(hù)譚女士其中一間臥室的飄窗玻璃墻發(fā)生爆裂并掉到樓下，在窗戶(hù)上形成一個(gè)90 60厘米的大洞。2012年8月，位于寧波鬧市區的環(huán)球中心玻璃幕墻發(fā)生自爆事件，多塊玻璃從30多層高的高度墜落。這是繼前年10月和去年7月以來(lái)，該建筑第三次發(fā)生玻璃幕墻自爆墜落事件。陣陣惶恐由心生老廣老編看了本報關(guān)于東風(fēng)廣場(chǎng)玻璃頻爆的連續報道，試著(zhù)提煉了幾個(gè)要點(diǎn)，不由得心生陣陣惶恐！樓房玻璃不保證不裂不碎，不是施工質(zhì)量必檢項目，過(guò)了保質(zhì)期業(yè)主很難追究開(kāi)發(fā)商責任，要動(dòng)用公共維修基金維修需2/3以上業(yè)主簽名申請，鋼化玻璃自爆屢屢發(fā)生 天啊，今日哪座城市不是大片大片地擁有玻璃做幕墻的樓房？商業(yè)的、住宅的 可一旦玻璃幕墻出現了問(wèn)題，我們竟是如此的無(wú)奈、無(wú)能為力！這是一個(gè)非?，F實(shí)的、涉及公共安全的重大問(wèn)題，誰(shuí)不害怕哪天在大街上走著(zhù)走著(zhù)，突然被空中飛下的玻璃碎片擊中？！究竟誰(shuí)來(lái)管、怎么管這種事，真盼望盡快有個(gè)令人釋?xiě)训拇鸢福?李婉芬律師說(shuō)法：業(yè)主維權需自己舉證 如果玻璃爆裂后墜落傷人，不管業(yè)主是否有過(guò)錯，都必須要承擔責任。 昨日，廣東經(jīng)緯環(huán)球律師事務(wù)所何榮新律師對記者表示，玻璃碎裂出現危險，業(yè)主有及時(shí)更換的義務(wù)。而對于業(yè)主關(guān)心的能否追究開(kāi)發(fā)商的責任，何榮新律師表示，除非業(yè)主可以證明玻璃有嚴重的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商存在過(guò)錯，否則過(guò)了保修期，業(yè)主很難追究開(kāi)發(fā)商的責任。 如果玻璃自爆是普遍性問(wèn)題，業(yè)主委員會(huì )可以介入，申請公共維修基金來(lái)更換玻璃。如果尚未成立業(yè)委會(huì )，則需要2/3以上業(yè)主簽名指定代表來(lái)申請。 而廣東省勝倫律師事務(wù)所的王欣亮律師表示： 玻璃屬于開(kāi)發(fā)商前期建設或者采購的物品，建筑裝修的材料，出現質(zhì)量問(wèn)題，是有責任，但是具體要看合同規定，一般開(kāi)發(fā)商只負責保質(zhì)期內。 但是，他認為，由于小區內玻璃自爆的發(fā)生率過(guò)高，確實(shí)有可能存在質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主可以去找開(kāi)發(fā)商交涉維權。 但是，業(yè)主若要追究開(kāi)發(fā)商責任，需要自己去申請相關(guān)鑒定機構對于玻璃的質(zhì)量進(jìn)行一些檢測，形成基本的證據，證明鋼化玻璃本身存在質(zhì)量問(wèn)題。這方面造成的費用，可以在起訴時(shí)一并向開(kāi)發(fā)商索賠。 質(zhì)量驗收，玻璃不是必檢項目據悉，樓盤(pán)的建筑工程施工質(zhì)量驗收，一般由建設單位組織，在施工單位自行評定的基礎上，參與的建設單位共同以檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行單位復驗。建筑安全質(zhì)量監督部門(mén)有關(guān)人士告訴記者，門(mén)窗玻璃安裝作為裝修的一個(gè)分項，按檢驗批來(lái)驗收，但是玻璃本身不是必檢項目。 像玻璃、門(mén)鎖本身就具備產(chǎn)品合格證書(shū)，只有懷疑或舉報玻璃是假冒偽劣產(chǎn)品，才會(huì )抽檢。