廣州市東風(fēng)廣場三期頻發(fā)玻璃爆裂，住戶人心惶惶。東風(fēng)廣場玻璃頻 自爆 玻璃質(zhì)量監(jiān)管成疑對于目前的玻璃爆裂隱患，法律界人士認(rèn)為，市民若要追究開發(fā)商的責(zé)任，需要自己找檢測機(jī)構(gòu)舉證玻璃有質(zhì)量問題，舉證開發(fā)商存在過錯(cuò)。否則過了保修期，業(yè)主很難追究開發(fā)商的責(zé)任，即使起訴最終獲得勝訴，也只可能獲得更換玻璃或更換玻璃的相應(yīng)賠償，難以得到精神方面的賠償。昨日，本報(bào)AII2版《玻璃頻 自爆 住戶心慌慌》報(bào)道了東風(fēng)廣場三期年內(nèi)近十分之一玻璃 自爆 的消息，引起了市民極大關(guān)注。建筑部門相關(guān)人士對本報(bào)記者表示，玻璃的質(zhì)量檢測包括在土木驗(yàn)收里面，只能按照批次進(jìn)行個(gè)別的抽檢。昨日，記者再次造訪東風(fēng)廣場，希望能查驗(yàn)開發(fā)商當(dāng)初交樓時(shí)的相關(guān)驗(yàn)收合格報(bào)告，但開發(fā)商避而不見。鋼化玻璃廠：合格證 只能保證玻璃是鋼化的 擔(dān)心爆裂的玻璃帶來安全隱患，薛先生很快聯(lián)系門窗商家更換了玻璃。 商家說原玻璃是6mm的鋼化玻璃，按原規(guī)格換了。 薛先生對記者表示。記者發(fā)現(xiàn)，薛先生家新?lián)Q的玻璃仍然沒有 3c 標(biāo)記，甚至連廠家的鋼化標(biāo)記都找不到。昨天，記者將薛先生家爆裂的玻璃碎片拿到幾家門窗店鋪?zhàn)稍儠r(shí)，得知爆裂的玻璃是 8mm F綠鋼化玻璃 ，門窗店的零售價(jià)格大約在150元/平方米，6mm鋼化玻璃每平方米價(jià)格要低25元左右。 沒想到換玻璃又換出一個(gè)問題。 薛先生很氣憤。對于鋼化玻璃的3c和鋼化標(biāo)記，一家門窗店的老板指著墻邊十幾片玻璃說： 這些都是剛剛從廠家拿回來的鋼化玻璃，都沒有任何標(biāo)記。如果想要標(biāo)記，玻璃廠也可以印上去。 而對于檢驗(yàn)合格證書，該老板稱，玻璃廠可以提供， 但合格證只能保證玻璃是鋼化的，不能保證不裂不碎。 昨日，廣州某玻璃廠家更向本報(bào)記者透露： 3c標(biāo)記如果對方想要就可以印上，磨砂的、油墨的都可以印，但每平方米價(jià)格要增加10元。 該人士稱，因?yàn)榻ㄖ逃嗀浟客趲兹f平方米，這筆 加印費(fèi) 非?？捎^， 能省就省了 。開發(fā)商：要查閱相關(guān)合格報(bào)告 需要時(shí)間 廣州東風(fēng)廣場的開發(fā)商為廣州市麗興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，隸屬于香港麗豐控股有限公司旗下。通過不同的子公司，麗豐控股在廣州市開發(fā)了多個(gè)物業(yè)，其中包括五月花商業(yè)廣場、東山京士柏、御金沙等。昨日，記者來到位于東風(fēng)廣場的麗興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總部，希望東風(fēng)廣場能夠出具交樓時(shí)提供的竣工綜合驗(yàn)收合格報(bào)告，并向負(fù)責(zé)東風(fēng)廣場第三期開發(fā)的負(fù)責(zé)人進(jìn)一步了解情況。物業(yè)管理公司相關(guān)負(fù)責(zé)人趕到場后，稱已經(jīng)聯(lián)系了開發(fā)商負(fù)責(zé)人，但是由于時(shí)隔久遠(yuǎn)，收集資料需要時(shí)間， 今日之內(nèi)無法給答復(fù)，最早也要等到周一。 建設(shè)部門：竣工驗(yàn)收時(shí)玻璃按批次抽檢在竣工驗(yàn)收時(shí)，玻璃是否也會進(jìn)行檢驗(yàn)？記者咨詢了建設(shè)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人。其透露，玻璃的質(zhì)量檢測包括在土木驗(yàn)收里面，在竣工后，由施工單位提出來驗(yàn)收，再由相關(guān)區(qū)或市的質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行驗(yàn)收。 對于玻璃，并不會每塊都檢驗(yàn)，肯定只能按照批次進(jìn)行個(gè)別的抽檢，合格了才可能發(fā)證。 同時(shí)，他表示，當(dāng)時(shí)只要該樓盤進(jìn)行售賣并且拿到房產(chǎn)證，肯定已經(jīng)拿到了竣工驗(yàn)收合格證，如果質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題，開發(fā)商肯定要負(fù)責(zé)維護(hù)。但是當(dāng)時(shí)玻璃檢測具體的內(nèi)容，由于時(shí)間久遠(yuǎn)，短時(shí)間內(nèi)難以查詢。而一位長期接觸房地產(chǎn)項(xiàng)目的律師則直言，所謂的竣工驗(yàn)收一般重點(diǎn)放在主體結(jié)構(gòu)，玻璃大部分時(shí)間是由開發(fā)商把關(guān)，無需送檢。鋼化玻璃自爆 癌癥 屢屢發(fā)生出于美觀和降低建筑物自重的考慮，越來越多的高樓大廈采取鋼化玻璃制作的玻璃幕墻作為外立面，而住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)中，也有不少開發(fā)商將 大面積落地窗，大面積飄窗 作為賣點(diǎn)，使用鋼化玻璃填充大部分墻面。鋼化玻璃在建筑物中的使用越來越廣泛。基數(shù)一大，鋼化玻璃 自爆 這一工藝上難以避免的小概率事件也越來越屢見不鮮，被業(yè)內(nèi)人士無奈地稱為 玻璃幕墻癌癥 。2011年8月，位于南京新街口 天空之都 大廈的玻璃幕墻四天兩次從高空墜落。2011年12月，南京紫峰大廈6樓商業(yè)中心東南面玻璃幕墻自爆。2012年7月，廣州番禺區(qū)中海藍(lán)灣27樓住戶譚女士其中一間臥室的飄窗玻璃墻發(fā)生爆裂并掉到樓下，在窗戶上形成一個(gè)90 60厘米的大洞。2012年8月，位于寧波鬧市區(qū)的環(huán)球中心玻璃幕墻發(fā)生自爆事件，多塊玻璃從30多層高的高度墜落。這是繼前年10月和去年7月以來，該建筑第三次發(fā)生玻璃幕墻自爆墜落事件。陣陣惶恐由心生老廣老編看了本報(bào)關(guān)于東風(fēng)廣場玻璃頻爆的連續(xù)報(bào)道，試著提煉了幾個(gè)要點(diǎn)，不由得心生陣陣惶恐！樓房玻璃不保證不裂不碎，不是施工質(zhì)量必檢項(xiàng)目，過了保質(zhì)期業(yè)主很難追究開發(fā)商責(zé)任，要?jiǎng)佑霉簿S修基金維修需2/3以上業(yè)主簽名申請，鋼化玻璃自爆屢屢發(fā)生 天啊，今日哪座城市不是大片大片地?fù)碛胁Ａё瞿粔Φ臉欠浚可虡I(yè)的、住宅的 可一旦玻璃幕墻出現(xiàn)了問題，我們竟是如此的無奈、無能為力！這是一個(gè)非?，F(xiàn)實(shí)的、涉及公共安全的重大問題，誰不害怕哪天在大街上走著走著，突然被空中飛下的玻璃碎片擊中？！究竟誰來管、怎么管這種事，真盼望盡快有個(gè)令人釋懷的答案！ 李婉芬律師說法：業(yè)主維權(quán)需自己舉證 如果玻璃爆裂后墜落傷人，不管業(yè)主是否有過錯(cuò)，都必須要承擔(dān)責(zé)任。 昨日，廣東經(jīng)緯環(huán)球律師事務(wù)所何榮新律師對記者表示，玻璃碎裂出現(xiàn)危險(xiǎn)，業(yè)主有及時(shí)更換的義務(wù)。而對于業(yè)主關(guān)心的能否追究開發(fā)商的責(zé)任，何榮新律師表示，除非業(yè)主可以證明玻璃有嚴(yán)重的質(zhì)量問題，開發(fā)商存在過錯(cuò)，否則過了保修期，業(yè)主很難追究開發(fā)商的責(zé)任。 如果玻璃自爆是普遍性問題，業(yè)主委員會可以介入，申請公共維修基金來更換玻璃。如果尚未成立業(yè)委會，則需要2/3以上業(yè)主簽名指定代表來申請。 而廣東省勝倫律師事務(wù)所的王欣亮律師表示： 玻璃屬于開發(fā)商前期建設(shè)或者采購的物品，建筑裝修的材料，出現(xiàn)質(zhì)量問題，是有責(zé)任，但是具體要看合同規(guī)定，一般開發(fā)商只負(fù)責(zé)保質(zhì)期內(nèi)。 但是，他認(rèn)為，由于小區(qū)內(nèi)玻璃自爆的發(fā)生率過高，確實(shí)有可能存在質(zhì)量問題，業(yè)主可以去找開發(fā)商交涉維權(quán)。 但是，業(yè)主若要追究開發(fā)商責(zé)任，需要自己去申請相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)對于玻璃的質(zhì)量進(jìn)行一些檢測，形成基本的證據(jù)，證明鋼化玻璃本身存在質(zhì)量問題。這方面造成的費(fèi)用，可以在起訴時(shí)一并向開發(fā)商索賠。 質(zhì)量驗(yàn)收，玻璃不是必檢項(xiàng)目據(jù)悉，樓盤的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收，一般由建設(shè)單位組織，在施工單位自行評定的基礎(chǔ)上，參與的建設(shè)單位共同以檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部、單位工程的質(zhì)量進(jìn)行單位復(fù)驗(yàn)。建筑安全質(zhì)量監(jiān)督部門有關(guān)人士告訴記者，門窗玻璃安裝作為裝修的一個(gè)分項(xiàng)，按檢驗(yàn)批來驗(yàn)收，但是玻璃本身不是必檢項(xiàng)目。 像玻璃、門鎖本身就具備產(chǎn)品合格證書，只有懷疑或舉報(bào)玻璃是假冒偽劣產(chǎn)品，才會抽檢。